ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МКД СУКРОМКА 3 И 5

Уважаемые собственники!

В связи с техническим сбоем в программном продукте 1С с октября по декабрь 2018г. в платежных документах ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» не производились начисления за услугу Водоотведение ОДН в размере 0,09 коп./м2. С 01.01.2019г. данная ошибка устранена и услуга включена в начисление. Доначисление  за период с октября по декабрь 2018г. производится не будет.

Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МКД ТРУДОВАЯ 22

Уважаемые собственники!
В связи с техническим сбоем в программном продукте 1С в  декабре 2018г. в платежных документах ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» расчет за услуги ХВС, ХВС для ГВС, и Водоотведение произведен по не корректным  тарифам.  С 01.01.2019г. данная неточность устранена и расчет производится по правильным тарифам. Доначисление  разницы тарифов за декабрь 2018г. будет произведено в январе 2019г.
Приносим свои извинения за доставленные неудобства.
 

ИНФОРМАЦИЯ ОТ МЫТИЩИНСКОГО УПРАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ

В связи с поступившим информационным уведомлением адрес ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» от Министерства социального развития Московской области, сообщаем следующее:

По причинам технического сбоя программного обеспечения в Единой автоматизированной информационной системе «Социальная защита и социальное обслуживание населения Московской области» расчет денежной компенсации по оплате жилья и коммунальных услуг льготным категориям граждан за декабрь 2018 года произведен с ошибкой. В ближайшее время будет произведен перерасчет. 

 Приносим извинения за доставленные неудобства.

 Дополнительную информацию можно получить по телефонам

8-495-502-70-80, 8-495-508-89-10, 8- 495-508-89-11, 8-495-508-89-12,

8-495-508-89-13, 8-495-508-89-14

МЫТИЩИНСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОСС ДЛЯ КОЛПАКОВА 30А

Уважаемые Собственники!

  Кашкаров Григорий Стефанович собственник кв.41 уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – «Общее собрание») в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Собрания.

Собрание в форме совместного присутствия состоится 11.02.2019 года в 18-30 час. в помещении холла входной группы. Регистрация собственников и их представителей обязательна.

При отсутствии кворума, указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, у Вас есть возможность принятия решений по вопросам, поставленным на голосование и передачи бланков решений собственников в срок с 11.02.2019 по 19.03.2019 года инициатору собрания.

Копия протокола Общего собрания собственников будет доведена до сведения собственников на информационном стенде в холле входной группы.

Приложения:

  1. Уведомление о проведении ОСС
  2. Проект договора управления
  3. Бланк решения

ИЗМЕНЕНИЕ ТАРИФОВ НА 2019

Уважаемые жители!

Сообщаем Вам, что с 01.01.2019 года будут изменены тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Подробная информация о нормативно-правовых актах и стоимость платы за единицу услуги находятся в прикрепленных файлах PDF.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ

Уважаемые собственники многоквартирного жилого дома!

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ, статьями 7 и 12 Федерального Закона (ФЗ) от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 23.08.2010 № 646 «О принципах формирования органами исполнительной власти субъектов РФ перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», приказом Министерства регионального развития РФ от 02.09.2010 № 394 «Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов»           ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» предлагает Перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности установлены в отношении систем отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, дверных и оконных конструкций, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. Мероприятия, указанные в Перечне, не являются обязательными в отношении многоквартирных домов, признанных аварийными и не оборудованных централизованными коммунальными ресурсами.

 

ПЕРЕЧЕНЬ

мероприятий для многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов.

№п/п

Наименование

мероприятия

Цель мероприятия

Применяемые технологии, оборудование и материалы

Возможные исполнители

Источник финансирования

I. Перечень основных (обязательных) мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме

Система отопления

 

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления

1)рациональное использование тепловой энергии;

2)экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Компрессоры, промывочные машины

управляющая организация

В счет договора управления

 

Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

1)рациональное использование тепловой энергии; 2)экономия    потребления тепловой энергии в системе отопления

современные теплоизоляционные материалы

управляющая организация

В счет договора управления

 

Промывка теплообменников систем отопления

1)рациональное использование тепловой энергии;

2)экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Компрессоры, промывочные машины и хим. реагенты

управляющая организация

В счет договора управления

Система горячего водоснабжения

 

Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

1)рациональное использование тепловой энергии

2)экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

 

современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

управляющая организация

В счет договора управления

 

Промывка теплообменников систем ГВС

1)рациональное использование тепловой энергии;

2)экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Компрессоры, промывочные машины и хим. реагенты

управляющая организация

В счет договора управления

Система электроснабжения

 

Замена ламп накаливания/люминесцентных в Местах общего пользования на энергоэффективные лампы

1)      Экономия электроэнергии;

2)      Улучшение качества освещения.

Светодиодные лампы

Управляющая организация

В счет договора управления

 

Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемой электрической энергии

1)      Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов;

2)      Эффективное и рациональное использование энергетического ресурса

Прибор учета электрической энергии внесённый в государственный реестр средств измерений

Ресурсоснабжающую организация,

Управляющая организация

В счет договора управления

Дверные и оконные конструкции

 

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей

1) снижение утечек тепла через двери подъездов;

2) рациональное использование тепловой энергии; 3) усиление безопасности жителей

двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.

управляющая организация

В счет договора управления

 

Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах

1)снижение инфильтрации через оконные блоки;

2)рациональное использование тепловой энергии

прокладки, полиуретановая пена и др.

управляющая организация

В счет договора управления

II. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме

Система отопления

 

Установка запорных вентилей на радиаторах

1)Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов);

2)Экономия тепловой энергии в системе отопления;

Шаровые запорные радиаторные вентили

Управляющая организация

В счет договора управления

Система горячего водоснабжения

 

Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС

1)Рациональное использование тепловой энергии и воды;

2)Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Циркуляционный насос, автоматика, трубопроводы

Управляющая организация

В счет договора управления

Система холодного водоснабжения

 

 

 

 

 

 

Система электроснабжения

 

Установка оборудования для автоматического освещения помещений и мест общего пользования

1)      Автоматическое управление освещением;

2)      Экономия электроэнергии

Датчики движения;

Фотореле;

Реле Времени;

Управляющая организация

В счет договора управления

 

Установка автоматических систем включения (выключения) внутридомового освещения реагирующих на движение/звук

1)      Экономия электроэнергии;

2)      Увеличение ресурса срока службы.

Автоматические систем включения (выключения) внутридомового освещения реагирующих на движение/звук

(Оптика акустические датчики)

Управляющая организация

В счет договора управления

Дверные и оконные конструкции

Стеновые конструкции

 

Заделка межпанельных и компенсационных швов

1)    Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков; 2)    Рациональное использование тепловой энергии; 3)    Увеличение срока службы стеновых конструкций

Технология «Теплый шов»; Герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др.

Энергосервисная организация

В счет договора управления

III. Перечень мероприятий в отношении помещений индивидуального пользования в многоквартирном доме

Система горячего и холодного водоснабжения

 

Ремонт унитазов или замена на экономичные модели

1)Ликвидация утечек воды;

2)Рациональное использование воды;

3)Экономия потребления воды в системе ХВС

Запчасти, современные экономичные модели

Управляющая организация

Плата по отдельному договору

 

Ремонт смесителей и душевых головок или замена на экономичные модели

 

 

 

1)Ликвидация утечек воды;

2)Рациональное использование воды;

3)Экономия потребления воды в системе ХВС

Запчасти, современные экономичные модели

Управляющая организация

Плата по отдельному договору

Система электроснабжения

 

Замена ламп накаливания/люминесцентных на энергоэффективные светодиодные LED лампы

 

1)         Экономия электроэнергии;

2) Улучшение качества освещения.

Светодиодные LED лампы

Управляющая организация

Плата по отдельному договору

Система вентиляции

 

Ремонт или установка воздушных заслонок

1)Ликвидация утечек тепла через систему вентиляции;

2)Рациональное использование тепловой энергии

 

Воздушные заслонки с регулированием проходного сечения

Управляющая организация

Плата по отдельному договору

Дверные и оконные конструкции

 

Заделка и уплотнение оконных блоков

 

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;

2)Рациональное использование тепловой энергии

Прокладки, полиуретановая пена и др.

 

Управляющая организация

 

Плата по отдельному договору

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ В КАССАХ КОМПАНИИ

Уважаемые собственники! 

Сообщаем Вам, что в связи с обновлением программного обеспечения, 17.12.2018 г. кассы во всех офисах компании будут принимать оплаты после 15:00. 

Приносим извинения за временные неудобства. 

ПЕРЕДАЧА ПОКАЗАНИЙ ИПУ В ДЕКАБРЕ

Уважаемые жители! Сообщаем Вам, что в связи с Новогодними праздниками и закрытием финансового года, расчет начислений за коммунальные услуги  за декабрь 2018 г. будет производиться до 25.12.2018 г.

В связи, с чем показания квартирных приборов учета воды  необходимо предоставить в  ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» с 10 по 20 декабря 2018г.

Передать показания ИПУ вы можете через личный кабинет или мобильное приложение, доступное в AppStore и GooglePlay

ИНФОРМАЦИЯ ОТ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВА

Сообщаем Вам, что в рамках обеспечения реализации scrum-проекта Госжилинспекции Московской области «Улучшение качества предоставляемых услуг населению, соблюдение стандартов управления многоквартирными домами» с 03.12.2018г. изменен телефонный номер ИДС МБУ «ЖЭУ» на единый многоканальный: 8 495 584 00 00

РЕЙТИНГ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ОТ ГЖИ

В конце прошлой недели ГУ «ГЖИ МО» был опубликован рейтинг управляющих организаций, которые осуществляют свою деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Московской области. 

С недавних пор действуют новые стандарты оценки деятельности управляющих компаний, по результатам которой присваивается рейтинг в количестве звезд. При оценке оправляющей компании Госжилинспекция учитывает общую площадь жилого фонда находящегося в ведении компании, количество обоснованных жалоб граждан, наличие благодарностей за работу от жителей, эффективность мер по снижению числа претензий от жильцов обслуживаемых домов. При составлении рейтинга учитывается также платёжная дисциплина при расчётах с ресурсоснабжающими организациями, наличие общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов в домах, где есть техническая возможность их установить. Важным плюсом для управляющей компании является участие в субботниках, акциях «День открытых дверей», «Наш лес. Посади своё дерево» и т.п.

С учетом всех критериев оценки, управляющей организации ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» был присвоен рейтинг в 4 звезды и 27 место среди управляющих организаций по Московской области. В городах присутствия компания заняла лидирующие позиции: в г.о. Мытищи – первое место среди управляющих организаций и единственная компания, имеющая высший рейтинг в 4 звезды; в г. Щелково – 2-е место и г. Королёв – 3-е место среди управляющих компаний с 4-я звездами рейтинга ГЖИ.  

«Быть первыми всегда и во всем» – это та цель, которая стоит перед нашей компанией и ее сотрудниками. Мы надеемся, что стремление только вперед и каждодневное улучшение принципов работы позволят нам вывести сферу жилищно-коммунальных услуг на новый уровень, а жителям наших домов обеспечит более высокий уровень комфорта.